Thuis
in woning en buurt

Een thuis is de basis om mee te kunnen doen in de samenleving. De buurt speelt daarbij een belangrijke rol. Daarom zetten wij ons samen met huurders en partners actief in voor leefbare en veilige buurten. We zorgen voor woningen die schoon, heel en veilig zijn en werken voortdurend aan verbetering en verduurzaming. Onze ambitie is dat al onze woningen uiterlijk in 2050 CO₂-neutraal zijn.

6,9 gaven huurders het gevoel van veiligheid in hun buurt

energielabel A hebben onze woningen gemiddeld

1.690 woningen verbeterd en verduurzaamd

3,44% CO2 reductie in vergelijking met 2020

Je thuis voelen in de buurt

Een huis is pas fijn als de buurt ook fijn is: als buren elkaar kennen, rekening met elkaar houden en meehelpen om de woonomgeving leefbaar te houden. We werken daarom samen met gemeenten en andere partijen aan veilige, schone en prettige buurten. Ook zijn we actief om de wijken waar onze woningen staan leefbaar te houden voor alle huurders.

Leefbaarheid

Een thuis is de basis om mee te kunnen doen in de samenleving. De buurt kán het verschil maken voor bewoners. Mensen krijgen meer perspectief als ze in een draagkrachtige omgeving wonen met goede sociale voorzieningen. Dat fundament is in veel buurten niet vanzelfsprekend. Daarom zetten we ons continu in voor de leefbaarheid, samen met gemeenten, zorgpartijen en welzijnswerk.

Wij investeren extra in beheer van buurten die het moeilijk hebben

Inzet op 3 pijlers

De leefbaarheidsstrategie van de Alliantie bestaat uit drie pijlers: buurtsamenstelling, buurtbeheer en buurtvoorzieningen. Onze strategie is erop gericht om problemen te voorkomen door vroegtijdig bij te sturen op de instroom van kwetsbare doelgroepen. We investeren extra in het beheer van buurten die het moeilijk hebben. Daarnaast zetten we onze bedrijfspanden in om lokaal ondernemerschap te stimuleren en plaats te bieden aan sociale voorzieningen.

Verbinding, cultuur en kinderen

In de wijk Liendert in Amersfoort sloten we het jaar feestelijk af, met een indrukwekkend rap-optreden van de KunstKids. Het initiatief liet zien wat samenwerking tussen partijen in de stad kan betekenen voor kinderen, cultuur en de wijk. Dankzij inzet van ouders, vrijwilligers en partners zontstond een betekenisvolle middag waarin kinderen hun stem konden laten horen en verbinding centraal stond.

Van bewoners, voor bewoners

Samen met Stichting Staalmannen werkten wij aan een leefbaarheid in de Staalmanbuurt in Amsterdam. Jongeren werkten met ervaren buurtvrijwilligers aan een schonere, veiligere en socialere wijk. Ze gingen in gesprek met bewoners, signaleerden problemen en gaven deze door aan het Gebiedsteam. Het project krijgt mogelijk een vervolg in 2026, gericht op sport, spel en ontmoeting voor jongeren.

Vrolijke gangen Anna’s Hoeve

Tijdens het opleveringsfeest gaven bewoners aan dat de gangen een ziekenhuisachtige sfeer hadden. Die input leidde tot het opfleuren van de algemene ruimtes in 2025, met muzieknoten en beelden van Joop Stokkermans. Zo kreeg het gebouw meer karakter. Hierbij is bewust gekozen voor brandveilige materialen en verf, omdat veiligheid voorop staat

Je thuis voelen in de woning

Wij vinden het belangrijk dat huurders veilig, gezond en comfortabel kunnen wonen, nu én in de toekomst. Daarom zorgen we voor schone, hele en veilige wooncomplexen. Tegelijkertijd werken we aan het verbeteren en verduurzamen van onze woningen, samen met onze huurders en partners.

Goed onderhouden woningen

Onze huurders willen een betaalbare, kwalitatieve woning met goede voorzieningen en een prettig binnenklimaat. Door tijdig en zorgvuldig onderhoud behouden onze woningen hun kwaliteit. Extra aandacht is afgelopen jaar geweest voor problemen van huurers met vocht en en schimmel in de natte maanden en hittestress in de zomer.

Duurzame woningen

Wij zorgen voor duurzame woningen in duurzame buurten. In 2025 hebben we 1.690 woningen verbeterd en verduurzaamd. Met onze energiebesparende investeringen maken we woningen energiezuiniger en comfortabeler, waardoor woonlasten van huurders kunnen dalen. Bij de ingrepen die wij doen, is steeds meer oog voor het hergebruik van materialen.

Inzet op 3 pijlers

Energietransitie

We werken richting een CO₂-neutrale woningvoorraad in 2050 en besparen jaarlijks minimaal 3,3% CO2 in de gebruikersfase. In 2025 was die reductie 3,44% ten opzichte van het basisjaar 2020. Dit realiseerden we door de warmtevraag van de woning te verminderen, duurzame energie op te wekken en fossiele energie te beperken.

Materiaaltransitie

De materiaaltransitie gaat over de bouw- en productiefase van een woning. We dingen de CO2-uitstoot terug door andere materialen te gebruiken en anders met materialen om te gaan. In 2025 ondertekenden we samen met verschillende vastgoedbeheerders een commitment om de CO2-uitstoot in de bouwsector structureel te verlagen.

Klimaatadaptatie

Klimaatadaptatie betekent dat we ons aanpassen aan klimaatverandering. Hiervoor hebben we een aanpak ontwikkeld, zodat onze woningvoorraad ook in 2050 klimaatadaptief blijft. Een belangrijke stap die we in 2025 hebben gezet, is het ontwikkelen van beleid voor hittestress en de implementatie daarvan.

Nationale prestatieafspraken: uitfaseren E, F, G labels

In 2025 investeerden we in het verduurzamen van woningen met energielabel E, F of G. Ons doel is deze labels eind 2028 niet meer te hebben. Voor VvE-woningen en monumenten met een energielabel E, F of G hebben we een specifieke aanpak, want hiervoor gelden andere regels. We zijn goed op weg:

Aantal woningen met een E, F, G label: 2.135
Aantal woningen verduurzaamd: 1.690
Totaal aantal labelstappen: 2.378
Aantal woningen zonnepanelen geplaatst: 180
Verbeterd naar A/B label: 296
Mutatieonderhoud uitgevoerd: 4.200 woningen
Totaal aantal woningen verbeterd en verduurzaamd: 3.839
Gepland onderhoud met verduurzaming: 2.412
Zonnepanelen woongebouwen: 107
Zonnepanelen gezinswonigen: 365